风在清平的尽头升起，波浪在微环之间形成。如果你一起看一些信息，你会发现一些不寻常的东西。
9月2日召开的国务院常务会议提出，下一步要坚持稳健的货币政策，灵活适度，保持政策的稳健性和可持续性，避免洪水泛滥，引导更多资金流向实体经济。
8月20日，住房和城乡建设部与央行召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资本监管和融资管理制度。从外界来看，这是一个信号，表明住房企业的融资正在收紧。
7月24日召开的房地产工作座谈会提出，要实行房地产金融审慎管理制度，稳定存量，严格控制增量，防止资金非法流入房地产市场。
近日，中国光大银行、中信银行、平安银行等多家银行发布公告，禁止信用卡资金用于购房和股票交易，但仅限于个人消费。
引导更多资金投向实体经济，防止非法资金流入房地产市场，规范住房企业融资，禁止信用卡资金购房。这些信息合在一起可以解读出一个明确的信号：这个国家希望钱多多流入实体经济，而不是房地产！
中国人民银行党委书记、银监会主席郭树清最近在《求是》杂志上发表文章称，在资金宽松的背景下，企业、居民和政府可能会增加债务。在预期的利率下调一致性增强后，它可能会鼓励杠杆交易和投机，并催生新一轮的资产泡沫。一些地方的房地产价格已经开始反弹，金融资源可能会再次集中在高风险地区。
兆联金融首席研究员董希淼告诉Zhongxin.com，今年以来，为应对经济下行压力和疫情影响，中国及时采取了一系列措施，适度宽松的货币政策和合理充裕的市场流动性，有力支持了疫情防控和经济复苏。然而，由于货币政策传导渠道不畅，从“宽货币”到“宽信贷”存在时滞，导致资金闲置套利和非法流入房地产市场的现象。
资本是房地产市场的命脉。这一次，国家重点使用金融政策工具来调控房地产市场。一方面，它是为了稳定土地价格、房价和预期，另一方面，它也是疏通和堵塞的结合，旨在引导资本进入制造业等重要和薄弱环节。
原因很简单。有这么多钱，房地产市场吃得太多，实体经济吃不饱。怎么做呢？
事实上，2019年，郭树清在第11届陆家嘴论坛上提醒，一些地方房地产金融化问题必须正视。近年来，我国部分城市居民家庭杠杆率迅速上升，相当一部分居民家庭负债率已经达到不可持续的水平。更严重的是，新增储蓄资源中约有一半投资于房地产行业。房地产行业的过度融资不仅挤压了其他行业的信贷资源，还容易助长房地产投资投机，使其泡沫问题更加严重。
此外，在中国经济正转向以国内周期为主体、国内外双周期相互促进的新发展模式的背景下，房地产市场的稳定也与内需的扩大有关。毕竟，为了让普通人消费，普通人必须手里有钱，他们不能让房子空了六个钱包。
中国政策科学研究会经济政策研究会副会长徐洪才对Zhongxin.com记者说，7月30日召开的中央政治局会议再次强调了“留而不投机”的现实意义，并警告不要轻率地采取群众行动。最近，个别城市的房价有所反弹，但侯
央行货币政策部主任孙国峰最近在国务院政策吹风会上表示，货币政策需要更大的确定性来应对各种不确定性，即三不变，稳健的货币政策取向不变；保持灵活适度的操作要求不变，不要让市场缺钱，也不要让市场钱溢出；坚持正常货币政策的决心保持不变。我们没有采取非常规货币政策，如零利率甚至负利率和量化宽松，因此不存在所谓的退出问题。
孙国峰表示，就总量而言，综合运用多种货币政策工具，保持合理充裕的流动性，保持货币供应量和社会融资规模的合理增长，支持经济回到潜在增长率。在结构上，我们将有效发挥结构性货币政策工具的精确导向作用，引导新的融资重点转向制造业、中小企业等实体经济，支持高质量经济发展，促进潜在产出水平提高。
中信证券固定收益首席分析师明明认为，灵活适度的货币政策意味着把握宽松的力度和节奏，不要泛滥，保持M2和社会融资的增长率在合理的范围内运行，使银行信贷与实际资本需求相匹配，防止信贷资金非法流入股市和楼市，造成资本闲置。
董希淼认为，今后要继续利用好结构性货币政策工具，坚决不搞“洪水灌溉”，努力实现“精确滴灌”，增强货币政策的针对性和时效性，提高准确性和直接性。加快落实支持小微企业和制造业的各项政策措施，在市场化和法治化的基础上提高货币政策传导效率，确保制造业和小微企业等重点领域和薄弱环节融资意识明显增强，首付率和续贷率明显提高。
中国央行8月发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》号文件提出，货币信贷政策应在促进经济结构调整中发挥作用，以更好地服务于实体经济。进一步完善“三级两优”存款准备金框架，建立和完善银行增加小微企业贷款的长效机制。(记者李)