相信很多人很快就会面临买房的问题。对于这辈子的“当务之急”之一，很多细节一定不能马虎。如今，越来越多的80后和90后买房者通过抵押贷款实现了住房梦想，提高了自己和家人的生活质量。但在借款人申请银行贷款时，银行专家发现，很多借款人往往忽略了一些本应注意的问题和环节。注意的地方多了，看买房策略更放心！边肖今天将谈论关于买房和银行贷款的事情。
七要：
第一，贷款额度要量力而行。申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济实力和还款能力，同时对自己未来的收入和支出做出正确客观的预测。
第二，选择好的贷款银行进行抵押。对于借款人来说，如果买的是现房或者二手房，可以选择自己的贷款银行。按揭银行提供的服务越来越多，你会得到越来越灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从大众的角度来看，毫无疑问，人的选择越多越好。
第三，选择最合适的还款方式，个人住房贷款基本上有两种还款方式：一种是等额还款方式，一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭收支。但等额本金还款法更适合还款初期还款能力较强，希望在还款初期偿还大量款项，以减少利息支出的个人。
4.向银行提供信息要真正申请个人住房商业贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，并且你没有足够的还贷能力，但是夸大了你的收入水平，很有可能你在还款初期就违约了，银行调查证明你提供了虚假证明，会大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。
5.提供我的地址应该准确及时。如果借款人向银行提供的地址准确，将方便银行与其联系，每月按时收到银行发送的还款通知。如果中国人民银行调整贷款利率，您可以在年初收到银行发送的利率调整通知。此外，特别提醒借款人，当你搬家时，必须及时通知贷款银行新的联系地址和联系方式。
六、确定财产所有人应考虑退税。
7.每月按时还款，避免罚息对于借款人来说，必须在每月约定还款日之前注意还款账户是否有足够的资金，防止银行因其疏忽而拖欠利息。千万不要因为自己的疏忽而损失资金，同时在银行留下不良信用记录。
七不要：
1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款支付房价前提取公积金的准备金余额，你的公积金账户中的公积金余额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。
二是贷款第一年内不提前还款。根据公积金贷款的有关规定，提前还款的部分应在还款一年后进行，您返还的金额应超过六个月的还款金额。
3.别忘了寻找你周围的银行。当你在贷款期间由于偿付能力下降导致还款困难时，不要自己养活自己。
4.拿到房产证后别忘了退税。买商品房的时候要把能退税的家庭成员都写在购房合同里作为房产主。签订合同并支付房款后，申请“买方缴纳个人所得税税基抵扣”，领取我的“一般纳税函”。购买的房屋成为现房，房产证办妥后，应在6个月内到税务部门办理退税。
V.贷款后不要忘记告知义务租房。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。
6.贷款还清后别忘了取消房贷。在你还清全部贷款本息后，可以持抵押物的银行贷款结算凭证等房地产权利凭证，到房地产所在地的区县房地产交易中心注销抵押。
七、不要丢失借款合同和借条。
贷款买房可以缓解压力，所以边肖鼓励大家贷款买房，但也希望大家压力不要那么大，所以选择合适的房子很重要，价格适中，配套设施完善，孩子有书读。
(华龙。com)