买房后，大家最期待的就是收楼。但如果不注意检查，就可能签合同，很容易陷入开发商的陷阱，特别是对于第一次买房的人来说，在查房、买房或验房的过程中有很多陷阱。希望买家注意一些常见的陷阱。
限时收房
一般开发商约定的收楼期限是在收楼通知发出后30天内。买受人未在约定时间内办理相关手续的，一般视为交付。买方应自通知截止日期起承担购买的所有危险责任和税款。买房的时候要留好联系方式，以防错过验房期。特殊情况不能按期参加的，可以委托亲友和律师书面帮助，也可以及时联系开发商，另行约谈，书面坦白。
交房证件不齐
“三本一证一表”不全，尤其是《修建工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工总验合格证》，由于房地产建设不全，通常无法查验。在这种情况下，购房者可以选择不接受房子。有必要收房子。相关文件，如“住户房屋检查及交付代表”、“房屋检查记录表”等相关文件，应标明“无XX表”字样，并妥善保存相关文件的复印件。
先签文件后验房
有的开发商采取交钱填表，签文件，然后验房的计量方式。本意是让消费者在验收单上签字，再去验房。买家发现任何疑问都来不及后悔，商家的责任更小。买受人在签订合同时，应当将优先收回房屋作为合同的附加条款。初始合同没有约定的，可以在文件中写明“房屋状况未见”、“房屋状况不明”或者“房屋未经检查”等字样。
巧立名目收费
虽然物价局对入住费的相关费用有明确规定，但一些开发商在收房时却以各种借口乱收费。收楼不要怕麻烦，和开发商商量。必要时可以向物价局和房管局投诉，维护自己的权益。
(华龙。com)