很多时候我们买房更注重的是房子内部的布局、朝向、采光等方面，尤其是阳台、地板等等，而室外的小区环境很少是“比较真实”的，感觉都差不多，只要不太差，小区内的景观花草也不会太纠结。但是，当我们生活在里面的时候，我们花了很多时间在社区里，所以社区环境尤为重要。那么，如何判断刚移交的新小区环境好不好呢？主要有以下几点：
1、小区是否有噪音和粉尘问题
这主要表现在房地产小区周边是否有城市主干道、高速公路、机场、铁路线。城市主干道、高速公路、机场和铁路线对房地产社区的生活有两个主要影响：噪音和灰尘。在决定购买房地产项目之前，你应该围绕房地产项目在一定范围内进行转身。如果你发现了上述设施，你应该向销售人员询问这些设施对你生活的影响。也可以具体问问附近的常住居民。
2、楼盘小区是否有周边污染源
不建议盲目购买污染源周边的房地产项目，在决定是否购买房地产项目时要慎重考虑这个问题。除非确定污染源已经停止排放，不会再开始排放，否则会毫不犹豫的拒绝该房地产项目。
3、饮用水来自何处
目前，商品房住宅小区的饮用水来源主要有两种：市政供水和地下水。建议购买使用市政供水的房地产社区，因为市政供水在水质和卫生方面都更加稳定和有保障。
4、人车是否分流
真正意义上的人车分离应该同时具备三个特征：房地产小区没有机动车道和地上停车位，车库入口在小区大门外，机动车不能进入房地产小区。目前能实现真正的人车分离的房地产社区非常少。所以文中所说的人车分离，是指居住区内要有足够的机动车辆不能进入的区域，更大程度上保证居住区内人员的安全，给业主(主要是老人和儿童)留下足够的安全玩耍和行走的空间，便于居住区的规范化管理。
5、路面用何种材料建设
小区内的人行道由水泥、大理石等构成。尤其是对于地面结构来说，使用的材料非常重要。很多地方地面不实用，地面下陷，很大程度上影响了入住后的心情。
6、雕塑布景的摆设
这些点缀社区的景观应该合理配置。太豪华的话会让它看起来像个宫殿，所以需要多付维护费。太低端就没味道了。
7、花草树木的品种
在种植花卉方面，要考虑季节的变化和颜色的搭配，尤其是一些有异味和灰尘的植物，在社区内是禁止种植的。
当场确定楼盘后，不要到达目的地就冲进售楼部，花半个小时左右在楼盘周围逛逛，看看周边的基础设施和周边的楼盘。如果附近有居民区或者成熟的居民区，可以向居民询问居住环境。
(华龙。com)