一、房屋共有产权是什么意思
1、所谓土地出让收入，然后低价安置符合保障条件的家庭所建住房。保护对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障性住房未来上市交易的条件和收益分配份额。
2.“共有产权房”，即低收入住房困难家庭在购买住房时，可以按照个人和政府投资比例共同拥有房屋产权。住房产权可以由政府和公民平等分享，公民可以从政府那里“赎回”产权。
二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗
产权交易被调查。在调查产权的时候，主要是了解房子的细节，比如房子的年代。网上的信息不一定准确，房子的年龄对于一些老公的房子来说尤为重要。如果年龄过大，再融资时会出现很多问题。大部分银行为了控制风险可能只贷出60%甚至更低的贷款，贷款期限长会大大缩短，考验买家的首付能力和还款能力。再比如房屋拆迁，三年内不能上市交易。即使第一份签的合同到期，转让也是有风险的。如果卖方单方面毁约，买方走司法程序也是浪费钱，值得大家关注。买房前一定要逐一核实卖方的详细情况，卖方是否是唯一的权利人，这个房子里有多少权利人？如果权利人不止一个，是否所有权利人都同意出售该房屋？要知道没有业主的同意是不可能过户的。
当然在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
1.在按照份额处分双方共有的产权时，按照各自的份额，两个产权人对房屋享有使用权、收益权和处分权，处分权也按照份额分担义务。股份共有的权利双方均有权分割或转让各自的股份，但未经对方同意，不得处分该房屋，在同等条件下，对方有优先取得权。
2.处分双方共有房屋的产权时，由于双方对该房屋享有平等权利，承担共同义务，在此关系存续期间，任何一方擅自处分该房屋均无效。但本关系终止时，按照友好协商原则处理房屋产权时，有约定的，按照签订的协议处理；没有约定的，按照平分原则处理。
以上都是关于房屋共有产权是什么意思，共有产权的房屋是否可以处分的知识。共有产权的房屋一般可以分为“按份共有”和“按份共有”两种形式。“按份共有”是指房屋产权共有人按照各自的房屋份额，对共有产权的房屋分享权利，承担义务；“共有”是指房屋产权共有人对共有产权的房屋分享权利，承担义务。
(华龙。com)