如今，人们会选择租房暂时住一段时间。如果他们租房子，他们必须签订房屋租赁合同。如果他们不签订房屋租赁合同，他们将无法保护自己的权益。如果在后期出现争议，解决起来就不容易了。房屋租赁合同依赖于正式合同，那么正式房屋租赁合同的法律效力是什么？房屋租赁合同有哪些法律规定？
正规房屋租赁合同的法律效力是啥？
1.租赁合同是在出租人和承租人就租金、期限和违约责任达成协议后成立的。房屋租赁合同成立后具有法律效力，主要来自以下四个方面。合同主体是否符合要求，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2.出租人是否是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，或者出租人是否是房屋所有人或者合法使用人等。法律法规是否禁止出租该房屋。房屋租赁合同的内容是否合法。是否已经登记备案。
房屋租赁合同法律规定有哪些？
1.第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并获利，承租人支付租金的合同。
2.第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付期限和方式以及租赁物的维护。
3.第二百一十八条承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
4.第二百一十九条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，给租赁物造成损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。
5.第二百二十二条承租人经出租人同意，可以改善租赁物或者增加其他物品。承租人未经出租人同意，擅自改善租赁物或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
6.第二百二十三条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上内容是边肖介绍的正式房屋租赁合同的法律效力和房屋租赁合同的法律条款的相关信息，希望对大家有所帮助。我们应该重视正式的房屋租赁合同。现在房屋租赁市场相当复杂，合同的有效性非常重要。
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