当你买房子和选择房子时，你经常会遇到困惑，哪栋房子最能保值，哪栋房子升值最快。毫无疑问，位置、品牌、景观等。是影响房地产价值的重要因素，但也需要一些技巧。在这里，边肖将告诉你四个技巧：
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要核对房产证的产权人是否与卖方的身份证相同外，还要仔细处理该房屋属于共有产权的情况，还要核对该房屋的用途是否为居住。还是办公室？它被用作抵押品吗？它被依法查封了吗？还要看看所购房屋的建筑面积。
二、看了格局还要看细节
看房子的格局，如何把握房间的各种功能区域？隐私怎么样？但是不要错过细节，比如角落是否有裂缝？窗户边缘的磨边过程是如何完成的？天花板上有水渍吗？油漆颜色一致吗？天花板角落的油漆脱落了吗？发霉了吗？漏了吗？水、电和煤设施状况良好吗？水管周围有水垢和漏水吗？阳台和走廊是否被擅自占用？
三、看了通风还要看风水
需要考虑所购房产的物业管理水平，是否有定期巡逻，安全防范措施是否周到。特别注意是否有小商贩和小贩的干扰。生活区干净吗？小吃店和夜店会干扰吗？住宅周围有光辐射源吗？还要注意看房子附近是否有垃圾收集点，是否有严重的污水。
四、看了房子还要会验房
在确认购买和检查房屋时，注意购买合同，查看是否有无尺寸的房间类型图，检查图纸，检查重要设施的位置是否有变化，是否有装修材料清单，检查所用材料，如成分、型号、品牌，在项目中是否有遗漏？什么时候能修好？还要知道油漆的毒性是否超标。
(华龙。com)