据行业分析，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格较上月普遍下降，同比涨幅基本稳定。冷却后，购买力不变。预计今年整体成交量仍可能达到甚至超过去年同期水平。
2020年10月，各地坚持房屋是用来居住的，不是用来投机的定位。由于城市政策和一城政策促进了房地产市场的稳定健康发展，70个大中城市的房地产市场价格涨幅保持稳定下降趋势。
房企积极降价促销 新房价格涨幅收窄
按照简单的算术平均计算，全国70个城市新增商品房价格指数环比上涨0.2%，10月同比上涨4.2%。与9月份的数据相比，环比和同比都有所收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财表示，类似的收窄趋势说明目前处于降价促销阶段，涨价不会太强烈。此外，10月份房屋交易的表现弱于预期，这也将遏制房价的上涨。
从城市排名来看，数据显示，70个大中城市中有45个城市新建商品房价格环比上涨，扬州领先0.9%，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。
“苏北和苏中房价上涨态势略有上升”，严跃进指出，在今年和明年的高铁规划中，苏中和苏北是大赢家，这类城市的房价容易投机，应积极控制后续。
此外，数据显示，35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.2%，增速较上月分别下降0.3和0.4个百分点。
据业内人士透露，实际上11-12月份，房地产企业的销售压力还是比较大的，地方政府积极去库存，会进一步缩小后续的涨价幅度。
深圳重回领涨 二手房降温持续
从数据来看，按照简单的算术平均计算，全国70个城市二手房销售价格指数环比增长0.1%，同比增长2.1%。
从数据来看，二手房环比增幅为今年4月以来最低。据业内分析，这与市场复苏弱于预期有关，楼主正在积极降价获利。
深圳是二手房涨幅最大的城市，环比上涨0.9%。诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓表示，虽然7.15新政后深圳市场人气有所下降，但整体增速仍处于较高水平，本月已升至第二位。
严跃进告诉中国网财，从后续市场的表现来看，二手房市场不会涨得太快。当前新屋市场降温后，二手房市场本身也会降温。
住房和住房研究所所长张博认为，从市场表现来看，购房者的信心仍在上升，找房子的人数也在增加。预计未来两个月楼市整体热度将降温，但一套二手房整体成交量仍有可能达到甚至超过去年同期水平。