2020年10月，各地坚持房屋是用来居住的，不是用来投机的定位。由于城市政策和一城政策促进了房地产市场的稳定健康发展，70个大中城市的房地产市场价格涨幅保持稳定下降趋势。
70城住宅销售价格环比涨幅总体回落
10月，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月下降0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，增速环比下降0.2个百分点；二手房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。
35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.2%，增速分别比上个月下降0.3和0.4个百分点。
“一城一策”的效果已经显现。10月份，商品房销售价格涨幅不到1% . "壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，下半年以来，房价上涨较快的城市纷纷出台调控措施，政策效应已经显现。徐州、银川等前期增速最高的城市，调控后房价增速收窄至1%以下。
70城住宅销售价格同比涨幅基本稳定
同比方面，10月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅分别比上个月高出0.2和0.6个百分点。
二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.4%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨2.1%，环比小幅上涨0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨4.0%和1.5%，增速分别比上个月下降0.4和0.2个百分点，连续19个月持平或下降。
徐小乐认为，11月以来，房地产调控“一城一策”不断深化，进一步深入到衢州、台州、海盐等三四线城市，近期出台了限售、严查首付贷款等政策。价格涨幅大、市场热情高的城市，很大概率会有约束市场供需两端的政策。