买家全款买房时，出售过程一般分为六个步骤：
1、签合同
买卖双方签订合同《存量房买卖合同》 《定金协议》，收取定金。签订协议时，他们要注意携带户口本和业主的身份证。签订合同时，卖方的产权人应在场。如果他们不能出席，他们应该提供委托书。财产为夫妻共有的，还应提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
现阶段买方需要做资格审查确认自己有在北京买房的资格，卖方需要做房屋核实。保证房屋产权清晰，无担保查封能正常挂牌交易，两项同时进行，结果10个岗位。
3、网签
网上签约，也就是网上签约，是房产管理部门的强制性要求，为了杜绝“一房两售”的风险。一旦‘网上签约’成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也不能卖给别人。这有效地结束了私下签约的混乱局面，使整个房地产交易更加透明。通过一般资质审查和房屋核实后，买卖双方可于当日在房产所在地的‘住建委’签订合同或委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：
买方需携带：身份证、户口本(国外户籍需暂住证)、结婚证、银行卡；
卖家需要带：身份证、产权证、户口本、结婚证、银行卡。
4、资金
当卖方在银行开户时，买方将钱存入卖方的账户。银行临时冻结资金，转账完成后解冻，支付给卖家。做‘资本’就像买房或卖房时用‘支付宝’。如果没有货，就不付款。同样的，货物不过户也不会给钱。过去二手房的很多交易风险都发生在‘付款’过程中。对于卖家来说，冻结固定账户里的钱也避免了一个风险，就是房子已经过户给买家了，但是钱不能追，或者买家不能按时交钱！
5、交税过户
交税是指买卖双方到当地税务局缴纳房屋销售涉及的税费，过户是指产权从A转移到b的过程，转移完成后，房屋的产权转移到买方名下。交易完成后，纳税和转账一般可以当天进行(部分城区可能会延迟，因为纳税和转账一号比较困难)。交税的时候买卖双方都要先到地税局，然后拿着税票去‘建委’。
所需材料：
(1)买卖双方身份证明；
2如果买卖双方都不能到场，需提供委托书、身份证原件及复印件；
盘点室网签信息表(原件)；
4 .购买原件或合法票据原件及复印件；
购买时间或原证明时间与现有产权证不符时提供的证明原件及复印件；
房屋所有权证(原件及复印件)；
国有土地使用权证(原件及复印件)；
刷卡支付带有‘银联’标志的银行卡税款(信用卡仅供本人使用)；
6、领房屋产权证书
新业主可以在身份证上领取新的房屋产权证。转会后，他通常可以在同一天拿到新的。
购房并取得新的产权证后，完成全款出售房屋的过程。
(华龙。com)