怎样参观考察期房
1、看开发商的整体实力
购房者想买期房，首先要考察的是开发商的整体实力。随着开发商整体实力越来越强，购房者购买期房的安全系数也会越高。在考察开发商整体实力的情况下，购房者可以去新项目的开业已经开发设计好的新楼现场，掌握小区的基本情况，现在接入外网非常方便，购房者也可以在线掌握开发商的用户评价和整体实力。
2、看物业管理
毫无疑问，好小区的物业管理公司都很好。所以你买期房的时候要注意新楼是哪个物业公司管理的，这关系到你入住后的安身立命之道。一个管理制度和服务项目健全的物业管理公司，不仅可以为小区业主提供方便全面的服务项目，还可以提高自己房屋的使用价值。因此，购房者在购买期房时，应与开发商一起清楚地把握社区未来的物业管理状况。
3、看小区附近
购房者在购买期房时，也要注意调查小区附近的服务设施。关键是看衣食住行医疗等配套设施。比如商场，农贸市场，餐厅，学院，医院。另外要注意小区附近的交通条件是否有利于交通。毕竟没有人愿意把时间浪费在交通工具上。
期房和现房的差别有什么
1、从楼价上看
一般来说，现房的价格都高于期房，所以购房者在选择购买期房或现房时，要注意价格问题。
2、从买房风险性上看
从以上买房风险来看，期房的风险无疑大于现房。既然现有的房子在购买后可以很快接管，那么在购买后接管房子就需要等待很长时间。在等待接收房屋期间，买方对开发商延迟接收房屋的风险承担全部责任。
3、从定居的舒适感看
一般来说，接受拍卖后，如果想改善小区附近的服务设施，一般要一至三年。因此，不可能在拍卖完成后真正考虑买家对衣食住行的要求。大部分购房者在购买现房时可以看到小区附近详细的服务设施，所以买房后可以申请。