在处理房屋产权的过程中，往往会出现各种各样的问题，比如产权归谁，这个房子是谁买的等等。产权划分有哪些方式？关于产权划分需要什么程序的两个问题是什么？边肖详细带来的产权划分方式有哪些？让我们来看看财产分割需要什么程序的详细知识。
一、产权分割的方式有哪些
房屋产权分割有两种，一种是协议分割，另一种是法院判决分割。协议分段协议分段指的是共同财产的划分。共有人可以协商的，按照协商方式进行分割。所谓协商，必须经过共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般通过法律途径进行，分为物理分割、价格分割和折扣分割三种。
裁判分割的具体分割方法
实物分割
共有人可以通过协议确定分割方式。不能达成协议，可以分割共有的不动产或者动产，且分割不会减少价值的，应当分割实物。
变价分割
共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议，且共有的不动产或者动产难以分割或者分割后价值减少的，应当分割拍卖或者变卖所得的价款。
折价分割
共有人可以协商确定分割方式，折扣应该分割。这里定义的折价分割是指一个或多个共有人获得共同财产，并向其他共有人提供金钱、实物或实物。这样分割共有财产，首先要对共有财产的价值进行评估，比较好的是由中介机构进行，然后才能折价分割共有财产。
二、产权分割需要什么手续
（一）一般房屋的产权变更登记流程
1、申请。申请人持所需资料向房屋所在地的区房管局提出申请。符合登记条件的申请人，由区房管部门进行实地调查，初审合格后，报市房屋产权登记核心处。
2.审核并准备证书。市房屋产权登记中心审查、批准后将颁发房屋所有权证。
3.交费领证。申请人或代理人凭身份证向房屋所在区房管局缴纳相关费用，然后领取房屋所有权证。
（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序
1、申请。申请人持所需资料向市房屋产权登记中心提出申请。
2.审核并准备证书。市房屋产权登记中心进行实地调查，对符合登记条件的申请人，批准发放房屋所有权证。
3.交费领证。申请人或经办人凭身份证到市房产登记中心缴纳相关费用后，领取房屋所有权证。
三、申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料
(1) 《土地变更登记申请书》 。
(2)土地证书原件。
(3)个人需提供身份证明或护照，机关、企事业单位需提供营业执照、法定代表人证明、身份证明。委托他人办理的，还应当提供委托书和客户身份证明。
(四)企业变更名称、地址的，必须出具工商行政管理部门的批准文件；机关、事业单位变更名称，需提供上级主管部门的相关批准文件，个人变更名称的，需出具户籍所在地公安部门的证明。
(五)改变土地用途或者改变土地权属性质的，应当出具市、县级以上人民政府或者土地管理局的批准文件。
(六)土地使用权转让的，应当提交土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。
(七)因企业改制处置土地，用于合资合作的，经批准