购房者在购房或投资房地产的过程中，应在详细分析家庭状况、财务状况和职业目标的基础上，明确自己的房地产投资目标和风险属性，最终确定合适的房地产投资策略。
这一点对于不同年龄段的买家来说更加明显。由于经济状况和职业发展的不同，他们买房时应该考虑的侧重点也不同。
年轻人：首次置业先考虑承受能力
刚参加工作的年轻人正处于成家的时期，经济状况比较紧张。但是，随着家庭成员的增加，他们的支出在增加，储蓄在减少。
此外，由于职业处于起步或成长阶段，也需要承担较高的投资风险。
所以，年轻人第一次买房，首先要考虑经济承受能力，其次要考虑位置和交通的便利性，最后还要考虑房子的质量。
选择一个可以节省通勤时间和交通费用的小户型，一方面现在小户型的房子足够了，另一方面以后租出去卖的时候更容易卖出去。
此外，首次购房贷款的月还款额不应超过月收入的30%。除每月还款额外，还需要留出生活费、物业费、停车费等其他费用。
同时，买房的时候，除了首付，还需要考虑装修、家具家电的费用，以及各种税费。
中年人：置业升级便利更重要
由于中年人家庭处于成长期，孩子出生但尚未就业，支出随着家庭成员数量固定而趋于稳定，积累的净资产也在逐年增加。
但是一旦孩子考上大学，学费和杂费的负担会增加，所以在孩子上大学之前积蓄会逐渐增加。另外，此时买家的职业生涯处于稳定阶段，需要适当控制风险。
建议先考虑位置和交通的便利性，再考虑房子本身的质量，最后考虑经济承受能力。
老年人：置业首选房屋品质
为追求更高的生活水平和生活质量而准备再次置业的老年人具有以下特点：
家庭处于成熟期，子女已就业；
财务状况最好，累计净资产会达到最高点，支出会随着家庭成员数量的减少而减少。这是为退休储蓄的黄金时期；
此外，由于退休工资，收入稳定，所以需要更多的控制来降低风险。
建议这类买家先考虑房子的质量，再考虑位置和交通的便利性，最后考虑经济承受能力。