买房过程中，大部分业务员都会跟我们提“分配系数”。什么是“分配系数”，分配系数是什么意思？先介绍一下还没买房或者即将买房的人的“分摊系数”。
在购房过程中，所谓分配系数，是指所分配的公共建筑面积与可用建筑面积之比。
分摊系数为公共建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积)
套内建筑面积=套内使用面积墙面积阳台建筑面积
分配系数(K)=(总建筑面积-总套内建筑面积)总套内建筑面积
分配系数(K)=分配面积套房内部面积
共享面积有两种算法，一种是基于“分配率”，一种是基于“分配系数”。其中，总面积(私人区总面积)，得出“分配率”；总面积私有面积，得出“分配系数”。所以这两种算法的结果一般差别很大。测绘处预算的池区数据按“共享系数”计算。
(华龙。com)