对于购房者来说，如果现在想买房，只能通过贷款的方式购买，因为现在房价太高，很多家庭无力支付全款买房。贷款买房时，购房者需要知道房贷利率。如今，他们不仅需要知道抵押贷款利率，还需要知道LPR。那么LPR是什么？LPR和抵押贷款利率有什么区别？
什么是LPR？
要了解房贷利率，首先要了解LPR。LPR的全称是贷款市场利率报价。在计算抵押贷款利率时，通常由LPR计算。首先，中央银行为商业银行贷款设定基准利率，商业银行根据基准利率、银行额度、客户信用和风险在基准利率的基础上浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。
现在商业贷款买房基准利率是4.9%，银行在4.9%的基础上浮动。借款人申请抵押贷款时，利率可能上升1.1倍，因此贷款利率为5.39%。目前我国首套房贷平均利率为5.44%，比基准利率高11%左右。当然，贷款买房的时候，基准利率上浮20%甚至30%的人还是挺多的，也有上浮40%的。
LPR和房贷利率有什么不同？
LPR和抵押贷款利率对借款人非常重要。它们是银行贷款定价的参考，但基准贷款利率由中央银行公布，而LPR则由各报价银行根据公开市场操作利率报价，并由全国银行间同业拆借中心计算。因此，与抵押贷款利率相比，LPR是一个市场化的指标。
LPR和房贷利率的关系是什么？
借款买房时，借款人需要知道自己能拿到的房贷利率是多少。在计算实际抵押贷款利率时，抵押贷款利率=基准利率* (1浮动比率)，如果将来要计算抵押贷款利率，抵押贷款利率=LPR加某一点，那么未来的抵押贷款利率是以LPR加某一点为基础的，但这一点是由各银行根据自己的情况决定的，所以与以前的抵押贷款利率相比，LPR来了。
现在LPR可以分为两种，一种是一年4.25%，一种是五年以上5.85%，央行现行基准利率是4.9%。虽然两者差别不大，但LPR未来更新会更频繁，所以LPR更符合央行调控目的，也更方便使用。
以上是关于什么是LPR，什么是LPR和抵押贷款利率的区别。现在买房，你不仅要知道房贷利率，还要知道LPR，也就是贷款市场利率行情。但是，即使贷款利率上升，只需要买房的人还是要买房。如果他们不买房，说明他们没有房子住，所以这只是我们买房的参考因素。
(华龙。com)