近日，多家非房地产央企宣布退出房地产市场。市场参与者对此有不同的解释。事实上，这是SASAC在2010年执行相关工作要求的延续。
众所周知，房地产行业是国民经济中的重要行业，对促进经济发展、满足人们对美好生活的向往起着重要作用。因为有很大的需求，另外不需要太多的高科技支撑，“钱来的快”，导致之前社会资金大量涌入，投机性的投资需求上升，带来了房价的快速上涨和价值偏差，加重了买房人的负担，增加了房地产行业的泡沫风险和金融风险，也使得一些地方增加了对土地金融的依赖。资金相对充裕的央企无疑会在一定程度上加剧这种情况，穿越主营业务，进入房地产领域。正是在这种情况下，国务院国有资产监督管理委员会(SASAC)提出并不断推进“退休令”。
自2016年9月底京津开始这一轮楼市调控以来，虽然这一时期出现了一些局部探索甚至反复尝试，但这一轮调控的大方向在全国范围内从未改变，“房无投机”的定位得到全面落实，也结束了各地尤其是一线城市房价飞涨的局面。
日前召开的中央经济工作会议将“解决大城市突出住房问题”列为2021年要抓的重点任务之一，对“无房无炒”和促进房地产市场稳定健康发展提出了明确要求。这是近几年历次中央经济工作会议和相关重要会议对住房和房地产提出的非常详细的要求。此时中央企业完成了持续10年的“退出”，也符合当时中央经济工作会议的部署要求，有利于房地产市场有序规范发展。
国有企业是我国国民经济的重要支撑力量，中央企业在国有企业中起主导作用。非房地产央企退出房地产行业，显然有利于它们进一步将资金和R&D实力投入到关系国家发展的重点高新技术领域，重点解决制约国家发展和安全的重大问题，补短板和锻长板，更好地解决那些“卡脖子”问题。
少数经批准仍留在房地产行业的中央企业，要充分发挥稳定器的作用，按照中央经济工作会议的部署和相关监管要求，认真落实“房为住，不为炒”的定位，合理推进商品房和租赁住房建设，更好地满足人民群众的迫切和改善需求，为行业平稳健康发展做出努力和贡献。(潘蔚)