解决无物业管理服务难题 补齐功能短板改善居住环境
邢台今年改造提升203个老旧小区
河北新闻网（记者黄庆彪）近日，记者在桥东区南昌街道办事处前邢台区交通局办公室看到，住宅区地面平整，车辆停放。在过去，崎岖不平的泥土路面因高标准而变硬。经常用于污水流量的排水管道被疏浚，破旧的建筑物被拆除，闲置的土地被改造成绿色停车场和健身广场。主要道路已安装完毕。太阳能路灯。
这个家庭住宅之前经常被盗，现在很少有人赔钱。由于社区去年秋天安装了访问控制和车辆识别和视频监控系统，并配备了三名安全人员全天候巡逻，超过1,300名业主增加了他们的安全感。
这些变化是由于去年11月在南昌街道办事处引入河北诺华物业管理有限公司，为多年没有物业管理服务的社区提供安全，卫生和订单维护服务。
同样古老的外观也是铁路东社区铁路北宿舍社区。此社区还存在诸如垃圾，秩序混乱和安全性差等问题。居民有很多抱怨。去年10月，经居民代表同意，桥东区城管局下属的民民物业公司开始为社区提供管理服务，设置大门，安装监控，路灯，建设展馆，从事绿化，并绘制建筑物，使该区看起来新。铁路东社区党支部书记贾彦斌表示，社区居民也自发组建了舞蹈队。一些原本在家的老人现在很高兴下楼。每个人都对社区环境的改善感到满意。
这是桥东区东部的两个旧区，介绍了物业管理。较老的社区规模较小，家庭较少。他们管理成本高，回报低。因此，没有物业公司愿意接管管理。如何解决旧社区没有物业管理服务的问题，改善居民的生活环境？自去年10月以来，桥东区城管局在旧社区，相关社区和业主的监督下，探索了“大资产”管理模式，无人值守，无人值守，无人值守。旧社区“打包”交给上述两家物业公司实施管理服务：物业公司接管社区并服务一段时间后，经业主委员会或居民代表批准签字与相应的社区委员会达成协议，正式为社区提供安全保障。基本的物业服务，如卫生和环境卫生，订单维护，及时维护设施，维护和绿化服务将使居民受益。据报道，这两家物业公司现已管理了桥东区近80个旧社区，为每个社区配备了门禁控制门和车辆识别系统，安装了照明设备和视频监控系统，并且全天值班保安和安全警卫定期巡逻。社区整洁有序，有效地提升了主人的安全感和幸福感。
目前，桥东区正在按照相关整改工作的实施方案，控制混乱（无序停车，随意倾倒，混乱，悬挂），促进修复（绿化修复，路面修复，设施修复）和建立（建立和改善基层自治机制和最低限度物业服务费调整机制的主要内容是全面改造尚未纳入翟河流域改造计划或五年未完成征税计划的旧住宅小区，牛尾河和小黄河。
今年，侨溪区拟投资3000万元财政资金，根据当地情况推动旧住宅区改造。在具体经营方面，应将具有成熟条件和良好管理基础的住宅物业公司引入物业公司，实施市场化服务;对于暂时不能满足条件的社区，相应居委会和行业委员会的居民应实行自治和聘用人员，提供最基本的物业管理服务，及时引入市场化运作;整合分散的住宅建筑或社区，引导居民购买共享物业服务，例如，金华西社区金华书艺社区由5个单位和8个建筑物组成，陈源物业公司已签署协议;对于其他类型的非管理社区，分区办事处（城镇）进行管理，实施居民自治。区财政根据业主数量提供一定的补贴，目前补贴363.9万元。
根据2019年邢台市旧住宅小区改造实施方案，全市将以市政配套设施改善为切入点，以文明，和谐，清洁建设为建设目标，涉及203个（161个）主要城市和县城42）。 31,000户，273万平方米的旧住宅区，完善的安全设施，住宅功能改善和环境管理改造，重点解决安全设施，服务设施，公共设施，外部环境等问题，使社区整洁，整洁，有序而美丽。
实施方案提出，在政府主导的居民参与的指导下，突出重点应对需求，展示和领导政策支持，创新机制管理，“谁有利，谁贡献”的原则，相关居民和业主可以住房使用特殊维修资金。旧社区，通过购买服务，利用新设施进行补偿，实施产权等手段，引导专业机构，有关部门，业务单位和社会资本参与旧社区的改造。对于没有产权管理的老社区，居民无法进行管理而没有维护资金，当地政府可以通过奖励等方式进行投资和改造。为了按计划完成预定任务，邢台市要求加强组织领导，加强资金监管，严格任务评估，建立周监督和月度通知制度，按部署推进工作。
根据邢台市旧住宅区改造三年计划，2018年至2020年，市，县（市）将共同完成405个旧住宅改造项目。去年，全市投入1.3亿元完成171个老住宅区改造，改造总建筑面积201万平方米，惠及3.1万户。今年，203个旧住宅改造项目全部启动。
资料来源：河北新闻网